El sector inmobiliario de Cozumel atraviesa una transformación marcada por nuevos proyectos en preventa y un dinamismo que está modificando la imagen del centro de la ciudad, comentó Lidia Juárez, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) sección Cozumel, quien explicó que el fenómeno más notable es el interés creciente de extranjeros, principalmente estadounidenses y canadienses, que ya no buscan una segunda vivienda, sino su primera residencia permanente en la isla.
Además, el aumento en el valor de las propiedades ha desplazado la inversión hacia la periferia, generando un cambio en la mancha urbana y en los vecindarios, a lo que la presidenta de la AMPI, quien también es perito evaluador en Quintana Roo, subrayó que Cozumel es un mercado atípico, donde los precios han duplicado su valor en muy poco tiempo.
Este incremento ha complicado la adquisición para algunos compradores, especialmente estadounidenses, afectados por el tipo de cambio, sin embargo, la demanda se mantiene activa y los desarrolladores apuestan cada vez más por viviendas nuevas, dejando atrás la tendencia de remodelaciones.
De hecho, explicó, la fisonomía urbana del centro también está cambiando con proyectos verticales y condominios que aprovechan terrenos de menor tamaño, respondiendo a la necesidad de densidad habitacional, un movimiento hacia la verticalidad que ha impulsado nuevas inversiones y ha diversificado la oferta inmobiliaria.
No obstante, esto ha generado también el fenómeno de la gentrificación, que aparece como un tema de debate, con beneficios y retos para la comunidad. Lo cierto es que el costo por metro cuadrado sigue en aumento y la oferta se adapta a las exigencias de un mercado cada vez más sofisticado, por lo que la presidenta de AMPI Cozumel hizo un llamado a los compradores a informarse y trabajar de la mano con asesores certificados para tomar decisiones seguras en un entorno que cambia rápidamente.
Agregó que el futuro del sector apunta a un crecimiento sostenido, con proyectos que redefinen la vida urbana de la isla y que convierten a Cozumel como un destino no solo turístico, sino también residencial.
“El comprador ya no busca solo un lugar para pasar temporadas, busca un hogar”, precisó