La Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedetus) emitió una advertencia dirigida a desarrolladores inmobiliarios, urbanistas y empresas del sector construcción, ante la detección de personas que se hacen pasar por inspectores con el objetivo de intimidar y extorsionar bajo la amenaza de clausuras.
De acuerdo con la dependencia estatal, estos presuntos falsos inspectores visitan obras o proyectos urbanísticos, donde se presentan como funcionarios y advierten sobre supuestas irregularidades, con la intención de obtener beneficios indebidos.
Ante esta situación, la Sedetus recordó que todo su personal encargado de inspección tiene la obligación de acreditarse plenamente durante cualquier visita oficial, mediante credencial vigente y gafete institucional, los cuales incluyen elementos de verificación como códigos QR.
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“Si recibes la visita de alguna persona que se ostente como inspectora o inspector de esta Secretaría, es importante verificar su identidad. Todo nuestro personal debe identificarse correctamente”, informó la dependencia.
Además, puso a disposición el número telefónico 983 835 1700 extensión 243, a través del cual los ciudadanos pueden confirmar la autenticidad de los inspectores o reportar cualquier irregularidad.
La Secretaría explicó que, conforme a la legislación vigente en Quintana Roo, cualquier persona física o moral que pretenda realizar obras, desarrollos inmobiliarios o introducir servicios en materia de asentamientos humanos debe contar con el Dictamen de Viabilidad en Materia de Acciones Urbanísticas o, en su caso, con el dictamen correspondiente de viabilidad y mitigación de impactos.
En este sentido, Sedetus tiene la facultad de realizar labores de inspección, vigilancia y verificación para garantizar el cumplimiento de estas disposiciones, sin embargo, subrayó que estas acciones se realizan bajo procedimientos formales y con personal debidamente identificado.
Fuentes al interior de la dependencia señalaron que, hasta el momento, se han detectado seis casos de este tipo, todos en el municipio de Tulum, donde individuos han intentado engañar a desarrolladores utilizando vestimenta similar a la de funcionarios.
“Llegan con playeras guindas y les avisan que van a clausurar. Los desarrolladores nos contactaron y les indicamos que verifiquen los códigos QR de las identificaciones”, indicaron las fuentes.
Aunque el número de casos es reducido, la autoridad decidió emitir la alerta de manera preventiva para evitar que estas prácticas se extiendan a otras zonas del estado.
Sedetus también reiteró su disposición para brindar asesoría a quienes requieran regularizar sus proyectos, con el objetivo de que cumplan con la normatividad vigente sin necesidad de recurrir a intermediarios o enfrentar riesgos de fraude.
En cuanto a las implicaciones legales, el Código Penal de Quintana Roo establece sanciones para este tipo de conductas. El Artículo 220 contempla penas de seis meses a cinco años de prisión y multas económicas para quienes, sin ser servidores públicos, se atribuyan ese carácter o utilicen distintivos oficiales con el fin de obtener un beneficio indebido.
Asimismo, el Artículo 123 Bis prevé sanciones de uno a cuatro años de prisión para quienes realicen actos de intimidación o cobranza extrajudicial ilegal, especialmente si se utilizan amenazas, documentos falsos o se simulan funciones oficiales.
La dependencia estatal exhortó a desarrolladores, empresarios y ciudadanos en general a mantenerse atentos ante este tipo de situaciones, verificar siempre la identidad de los inspectores y reportar cualquier intento de extorsión.