El retraso en la aprobación del Programa de Desarrollo Urbano (PDU) de Chetumal y Mahahual continúa generando incertidumbre y afecta de manera directa la llegada y consolidación de inversiones estratégicas en la región sur de Quintana Roo, particularmente en la Costa Maya. Así lo advirtió el presidente del Consejo Ciudadano de Planeación Municipal, Jaime Aguilar Cheluja, quien señaló que el proceso se encuentra “empantanado” por decisiones tomadas desde instancias estatales.
De acuerdo con Aguilar Cheluja, el principal obstáculo surgió cuando personal de la Secretaría de Desarrollo Territorial, Urbano y Sustentable (Sedetus) presentó un documento que no correspondía al proceso que se llevaba a cabo, lo que provocó un retraso considerable en la aprobación de ambos instrumentos de planeación. Indicó que los consultores contratados para realizar el trabajo técnico no cumplieron con lo esperado y entregaron un proyecto que no atendía las necesidades reales del municipio.
El representante ciudadano explicó que los Programas de Desarrollo Urbano son instrumentos clave, ya que definen las reglas bajo las cuales pueden desarrollarse proyectos turísticos, comerciales y de infraestructura. Sin estos documentos actualizados y vigentes, las autoridades municipales y federales enfrentan limitaciones para otorgar permisos y autorizaciones, lo que frena iniciativas de gran impacto económico.
Como ejemplo, Aguilar Cheluja mencionó el proyecto turístico de Royal Caribbean anunciado desde septiembre de 2024. Señaló que, además de las autorizaciones ambientales que debe otorgar la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat), los promoventes requieren que el marco urbano municipal se encuentre en regla.
Al ingresar una Manifestación de Impacto Ambiental, la autoridad revisa que el proyecto sea compatible con el instrumento de planeación vigente, por lo que la falta de un PDU actualizado se convierte en un factor de riesgo para este tipo de inversiones.
Detalló que el proceso técnico de los consultores concluyó entre noviembre y diciembre del año pasado. En el caso del PDU de Mahahual, la consulta pública se realizó entre noviembre y diciembre, mientras que el de Chetumal salió a consulta después.
El Consejo Ciudadano de Planeación Municipal presentó un pliego de observaciones, mismas que, hasta el momento, se encuentran en espera de respuesta por parte de la autoridad correspondiente.
Aguilar Cheluja expresó su confianza en que las observaciones ciudadanas sean tomadas en cuenta y que ambos programas queden aprobados conforme a las necesidades reales de desarrollo de Chetumal y Mahahual. Subrayó que contar con estos instrumentos actualizados resulta fundamental para dar certeza jurídica, ordenar el crecimiento urbano y permitir que proyectos de gran envergadura se concreten en beneficio de la economía local y regional