De los ocho fraccionamientos que al inicio de la administración municipal fueron considerados para avanzar en su proceso de municipalización, ninguno logró cumplir con los requisitos técnicos y normativos establecidos por el Ayuntamiento, informó el secretario de Ordenamiento Territorial de Playa del Carmen, Hernán González, al detallar el balance actualizado sobre este tema al arranque de 2026.
El funcionario explicó que, tras realizar un recálculo y revisión de las condiciones heredadas del año anterior, se confirmó que los desarrollos habitacionales que buscaban ser municipalizados presentan deficiencias estructurales que impiden su incorporación formal al municipio.
“De los ocho fraccionamientos que intentaron municipalizarse, ninguno cumplió con los requisitos que solicita el municipio para ese proceso”, señaló.
González precisó que el problema no es aislado ni reciente, sino que responde a una serie de carencias acumuladas en infraestructura básica, las cuales son indispensables para que el Ayuntamiento pueda asumir la prestación de servicios públicos. Entre las principales irregularidades detectadas se encuentran carpetas asfálticas con espesores insuficientes, falta de alumbrado público funcional, guarniciones y banquetas en mal estado, así como pozos de absorción que, aunque visibles, no operan correctamente ni alcanzan la profundidad necesaria, lo que deriva en problemas recurrentes de inundaciones.
El secretario subrayó que la municipalización no depende únicamente de Ordenamiento Territorial, sino de un trabajo conjunto con las secretarías de Obras Públicas y Servicios Públicos Municipales, ya que ambas deben emitir los vistos buenos correspondientes antes de que un fraccionamiento pueda ser incorporado formalmente. Sin estas validaciones técnicas, el proceso no puede avanzar.
Detalló que, al inicio de la administración, se recibió un listado de colonias que supuestamente estaban listas para municipalizarse; sin embargo, tras las inspecciones, únicamente una logró avanzar parcialmente, mientras que el resto quedó rezagada por incumplimientos graves. Entre los fraccionamientos pendientes mencionó El Edén, Playa y Pescadores, además de otros desarrollos que no alcanzaron los estándares mínimos.
González indicó que existen cinco criterios básicos que deben cumplirse para la municipalización: alumbrado público, banquetas, guarniciones, vialidades en condiciones adecuadas, áreas verdes y pozos de absorción funcionales. No obstante, reconoció que hubo fraccionamientos en los que “no se cumplía ninguno de estos puntos”, lo que imposibilita cualquier avance administrativo.
Añadió que actualmente se realizan trabajos correctivos en algunos desarrollos con la intención de que puedan cumplir con la normativa vigente. En ese contexto, señaló que el fraccionamiento Las Perlas es uno de los casos más avanzados y podría estar próximo a completar su proceso, aunque aclaró que dependerá de que se concluyan satisfactoriamente las adecuaciones requeridas.
Finalmente, el titular de Ordenamiento Territorial dejó claro que el Ayuntamiento no flexibilizará los criterios técnicos para municipalizar fraccionamientos que no cumplan con la ley, ya que hacerlo implicaría asumir responsabilidades operativas y financieras sin contar con la infraestructura adecuada, afectando directamente a la población y a los servicios municipales.