La actualización del Programa de Desarrollo Urbano (PDU) no quedará lista en diciembre, como se había planteado, luego de que el Consejo Consultivo decidió ampliar el proceso hasta marzo debido a la integración de nuevos estudios, especialistas y lineamientos que deberán incorporarse en el documento .
El secretario de Ordenamiento Territorial, Hernán González, informó que el programa crece en complejidad por la participación de más instituciones con trabajo directo en medio ambiente, vivienda y planeación urbana. Además de Semarnat, Conagua y Conanp, ahora se suma ONU-Hábitat, que aportará diagnósticos y modelos aplicados en otros países latinoamericanos para orientar la vivienda social y la reorganización de asentamientos irregulares.
González explicó que el nuevo PDU proyecta el desarrollo de Playa del Carmen para los próximos 30 o 40 años e incluye lineamientos para asegurar certeza jurídica y una mejor calidad de vida en zonas con rezago. ONU-Hábitat, dijo, compartió experiencias obtenidas en procesos de regularización y rehabilitación urbana aplicados, por ejemplo, en Brasil, donde se intervinieron favelas bajo criterios de planeación y servicios.
Sobre la preocupación ciudadana en torno al ecosistema de cenotes y ríos subterráneos frente a la propuesta de una zona industrial, el funcionario señaló que el municipio tiene mapeadas las cavidades y cuerpos de agua conocidos. Sin embargo, reconoció que por la naturaleza del subsuelo pueden surgir nuevas cavernas, por lo que el PDU y el Reglamento de Construcción establecerán restricciones para evitar edificaciones en polígonos frágiles o de riesgo.
Indicó que el crecimiento urbano obliga a definir áreas industriales formales, pero aseguró que estas deberán cumplir lineamientos estrictos de mitigación y protección ambiental. Añadió que la administración municipal —encabezada por Estefanía Mercado— ha definido como eje el cumplimiento y no la simulación, por lo que las decisiones de planeación se ejecutarán con base en resultados verificables.
El secretario expuso que la actualización del PDU será un instrumento dinámico, sujeto a revisiones periódicas ante la velocidad del crecimiento demográfico. No obstante, la versión en curso busca establecer una base sólida con acompañamiento científico e institucional.
En paralelo al trabajo técnico del programa urbano, González recordó que continúa la estrategia municipal “Chambamanía”, una jornada itinerante de atención ciudadana en la que participan todas las secretarías para resolver trámites, regularizaciones y servicios pendientes. La actividad, que recientemente se llevó a cabo en Puerto Aventuras, llegará este sábado al fraccionamiento Guadalupana.
Durante estas jornadas, dependencias como Obras Públicas, Servicios Públicos, Catastro, Salud y Medio Ambiente brindan asesoría directa y facilitan descuentos en trámites atrasados. El secretario afirmó que la intención es acercar la administración a la población y resolver procesos que suelen estancarse por falta de información o dificultades en la gestión municipal.
González reiteró que la administración continuará con un enfoque de resultados, sin recurrir a discursos de esfuerzo sin sustento, y mantendrá el ritmo de trabajo durante toda la gestión.