Claudia Sheinbaum, la presidenta de México, aprobó los cambios que se realizaron el septiembre pasado en el Plan de Desarrollo Urbano (PDU) de Tulum. Y con el apoyo de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) promoverán el reordenamiento que se llevará a cabo en Playa del Carmen “para que no represente un crecimiento desordenado”.
“Recientemente, se aprobó el Programa de Ordenamiento Territorial de Tulum, para que no crezca desordenadamente, y el caso de Playa del Carmen también tiene que ver no solo con poder resolver los temas de servicios, sino también de regularización y ordenamiento, para que no represente un crecimiento desordenado”.
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En Tulum, la aprobación del nuevo ordenamiento generó polémica debido a que modificó la densidad en diversas áreas del municipio que algunos inversores ya tenían contempladas para explotar con desarrollos inmobiliarios, esta resistencia de sector fue apoyada por el colegio de arquitectos e ingenieros quienes participaron en la elaboración del PDU vigente hasta septiembre del 2024, que fue invalidado parcialmente por la Suprema Corte de Justicia de la Nación, ya que afectaba áreas protegidas e incluso sitios Ramsar (de manglares) para la explotación.
Las áreas que estaban en peligro eran:
- El Corredor Yalkú-Akumal
- Corredor Akumal-Xelhá
- Xelhá-Punta Cadena
- Zona Suburbana Sur del Centro de Población Tulum
- Pino Suárez Tulum
- Manglares de Pino Suárez
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En Playa del Carmen, la presidenta municipal Estefanía Mercado inició semanas antes de su toma de posesión, reuniones con cámaras empresariales y colegios especializados para socializar e integrar propuestas para la elaboración de este nuevo Plan de Desarrollo Urbano y ya se han levantado voces pidiendo mayor densidad para los proyectos en donde se cuente con servicio de infraestructura para favorecer desarrollos inmobiliarios verticales y en ese mismo sentido, existe divergencia de opiniones porque la historia moderna de la ciudad ha demostrado que no se cuenta con capacidad suficiente para incrementar densidades de población por la mala calidad de los servicios públicos actuales.
Mientas que, la titular de la Sedatu, Edna Elena Vega Rangel, ha realizado el seguimiento de estas modificaciones al PDU de Tulum y la asesoría para el nuevo Plan de Desarrollo Urbano que se está gestionando para el municipio de Solidaridad