Plataformas como Airbnb, Expedia, Booking ya se han estado alineado a lo que solicitó el Servicio de Administración Tributaria (SAT), en este 2026. Una miscelánea fiscal para todos aquellos que desarrollan la actividad de rentas vacacionales sea persona física o moral, registrando inclusive una retención del impuesto sobre la renta (ISR) y del IVA, indicó José Manuel Lozano Álvarez, presidente de la Asociación de Administradores Profesionales de Renta Vacacional a nivel nacional.
Señaló que, ante ello, es muy probable que la gente que hace esta actividad de manera esporádica o que no tiene mucha idea de cómo manejar uno de estos negocios o que sus propiedades no sean suficientemente atractivas o cumplan con las características de renta vacacional, estarán saliendo del mercado.
“Es muy complicado dar un porcentaje de los que pudieran estar saliendo, no hay manera de saberlo, por ejemplo, la forma en que estas plataformas miden la información es si se tiene una, dos o tres recamaras, además una propiedad de una recamara en la zona hotelera es diferente a una propiedad de una recamara en Bonfil, es totalmente otro mercado, y probablemente sobrevivirá la que tenga mayores tarifas y la que esté cerca de la playa” explicó.
Entre los requisitos para anfitriones de estas plataformas de renta vacacional deben registrarse como contribuyente ante el SAT y obtener un RFC; Emitir facturas electrónicas (CFDI) por los ingresos obtenidos y pagar además del IVA e ISR, el Impuesto Sobre Hospedaje (ISH) que varía entre el 2% y 5% según el estado.
Lozano Álvarez, reiteró que no hay estadísticas exactas sobre el número de rentas vacacionales alineadas, pero indicó que el SAT ha identificado patrones de comportamiento desde el 2021, y ha priorizado a 2 mil 393 contribuyentes individuales y 266 entidades jurídicas para verificar su comportamiento fiscal.
Es importante destacar que el SAT a estado trabajando para mejorar la recaudación de impuestos en el sector de las rentas vacacionales y ha emitido criterios no vinculativos para clarificar las obligaciones fiscales de los anfitriones