Autoridades municipales de Playa del Carmen informaron que el Ayuntamiento no ha recibido solicitudes de licencia de construcción para el proyecto inmobiliario que se ha difundido para el predio donde actualmente se ubica el club de playa Mamitas, y reiteraron que en el municipio no es posible privatizar playas ni restringir el acceso público al litoral.
La polémica surgió luego de que se difundiera información sobre un proyecto que contemplaría la construcción de torres de hasta siete niveles en ese punto del litoral, lo que generó inquietud entre ciudadanos y usuarios de la playa por el posible impacto urbano y el eventual cierre de accesos al mar.
El secretario de Ordenamiento Territorial en Playa del Carmen, Hernán González de los Santos, explicó que hasta el momento el gobierno municipal no cuenta con ningún trámite formal relacionado con ese desarrollo.
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“Vamos a dejar muy claro esto: es imposible privatizar una playa, no se va a cerrar ninguna ventana al mar”, afirmó el funcionario al referirse a las versiones que circulan sobre el proyecto.
González detalló que el predio donde se ubica el club de playa Mamitas es un lote privado que, por su ubicación frente al mar, se encuentra bajo regulación de la autoridad federal.
De acuerdo con el funcionario, la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) es la instancia encargada de analizar cualquier Manifestación de Impacto Ambiental (MIA), así como los lineamientos y actividades que pudieran autorizarse en ese terreno.
Indicó que será la dependencia federal la que determine, en su caso, si el proyecto cumple o no con los requisitos ambientales y normativos, y posteriormente notificará a las autoridades correspondientes.
“Hoy por hoy no tenemos nada nosotros, está totalmente en manos de Semarnat”, puntualizó.
Por su parte, la presidenta municipal Estefanía Mercado señaló que el Ayuntamiento tampoco ha recibido solicitudes de licencias de construcción ni otros trámites necesarios para iniciar un proyecto de ese tipo.
La alcaldesa explicó que, aunque algunos desarrolladores han difundido propuestas de inversión o comercialización del proyecto, esto no implica que exista autorización para ejecutarlo.
“Sí dejar claro que a este Ayuntamiento no le ha llegado ni solicitudes ni licencias de construcción, ni todos los trámites que conllevan un proyecto de ese tamaño”, señaló.
Mercado añadió que cada desarrollador asume sus propios riesgos al anunciar proyectos inmobiliarios antes de contar con las autorizaciones correspondientes, lo que incluso puede representar un riesgo para posibles compradores.
“Cada desarrollador toma los riesgos de anunciar el proyecto sin tener las licencias, lo cual a mí se me hace sumamente peligroso, especialmente para los clientes”, comentó.
La presidenta municipal también subrayó que, en los últimos años, la Semarnat ha reforzado los criterios de evaluación para proyectos en zonas costeras, lo que ha derivado en revisiones más estrictas y prolongadas de los expedientes ambientales.
“Nunca había sido tan minuciosa, tan estricta, tomándose verdaderamente su tiempo en analizar un proyecto como en este periodo”, afirmó.
Ante ello, señaló que cualquier iniciativa de desarrollo frente al mar deberá pasar primero por el análisis de la autoridad federal antes de que pueda iniciar un proceso administrativo a nivel municipal.
Finalmente, Mercado reiteró que todas las playas del municipio son de acceso público y que el gobierno local mantendrá esa condición.
“Absolutamente todas las playas de Playa del Carmen son públicas, es imposible privatizarlas. Somos el municipio con más playas públicas de todo Quintana Roo y así nos vamos a mantener”, declaró.